Земельные участки

Оценка земли всегда связана с одним из прав на землю: правом собственности, арендным правом, сервитутом.

Для оценки необходимы следующие документы, заверенные печатью и подписью руководителя организации или подписью физического лица:

  1. Правоудостоверяющие документы на оцениваемый участок земли (свидетельство на право собственности).
  2. План оцениваемого земельного участка.
  3. Правоустанавливающие документы (договор аренды/купли-продажи на участок земли, если есть).
  4. Ставка арендной платы (ставка налога).
  5. Документы, удостоверяющие права владельца участка на пользование оцениваемым земельным участком (право собственности, арендное право и др.).
  6. Данные о точных пределах оцениваемого земельного участка (также, копии карты земельного участка или геодезического плана с подробным обозначением и описанием его размещения).
  7. Информация об имеющихся обременениях – долговые или залоговые обязательства, имеющиеся арендаторы, правовые оговорки, контракты, соглашения, особые условия налогообложения и прочие лимиты на использование, в случае их наличия.
  8. Справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости на объект оценки, предоставляется Заказчиком (для юридических лиц) на дату оценки.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и спецификой объекта оценки.

Отчет об оценке земельного участка, проведенный нашей оценочной компанией, является юридическим документом, который может представляться в государственные учреждения, судебные органы и другие организации. Для того чтобы оценить землю используется информация, обеспечивающая достоверность отчета об оценке земли как документа, содержащего сведения доказательственного значения. Оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, как правило, это дата осмотра земли нашим экспертом.

В отношении земельных участков можно также оценить право аренды. Рыночная стоимость права аренды земельного участка зависит от полномочий арендатора, предоставленных ему по договору аренды, срока действия договора аренды, наличия обременений и разрешенного использования земельного участка.

Мы работаем с любыми участками: различного целевого назначения, юридически простыми и обремененными усложняющими обстоятельствами, разной площади и принадлежности.

Для получения отчета об оценке земельного участка:

.

– Позвоните нам по телефону +7 495 645 16 84, +7 495 506 04 55 и наш сотрудник договорится с Вами о встрече в удобное для Вас время. В назначенный день оценщик приедет к Вам для осмотра, фотографирования земельного участка, заключения договора и получения полного пакета документов для оценки. Если земельный участок находится очень далеко или просто нет возможности увидеть его, то оценщик приедет в удобное для Вас место, заключит договор и заберет у вас полный пакет документов для оценки.

 

– После подготовки отчета об оценке земельного участка, наш сотрудник свяжется с Вами и согласует дату и время получения отчета. В нем будет содержаться вся необходимая информация о процедуре выполнения оценки. Оценка стоимости земельного участка производится с соблюдением федеральных стандартов оценки. Срок выполнения работ по оценке составляет 2-4 дня после выезда оценщика к Вам.

 

   При необходимости мы готовы обеспечить ускоренную оценку в кратчайшие сроки!